Đánh giá tình hình thực hiện chuyển nhượng và thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Abstract

The study evaluates the implementation of the transfer and mortgage of land use rights in Da Lat city, Lam Dong province, thereby proposing some solutions to improve the efficiency of land use rights. Research results show that, in the period 2017-2021, there are 38,172 cases of land use right transfer with 2414,007 hectares of agricultural land and 47,292 cases of mortgage of land use rights for 1949,584 hectares of agricultural land. Procedures for implementing land use rights at the land registration office are easy to understand and perform, most transactions are done on time, and information search and land use rights transactions are easy. However, fees and charges for land use rights are high. Some proposed solutions to improve efficiency include: Improving people's understanding of land management regulations; policy solutions.

Tóm tắt

Nghiên cứu đánh giá việc thực hiện tình hình chuyển nhượng và thế chấp quyền sử dụng đất tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng từ đó đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất. Kết quả cho thấy, giai đoạn 2017-2021 có 38.172 trường hợp thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 2414.007 ha đất nông nghiệp và 47.292 trường hợp thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất cho 1949.584 ha đất nông nghiệp. Thủ tục thực hiện quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai dễ hiểu, dễ thực hiện, phần lớn các giao dịch thực hiện đều đúng lịch hẹn, tìm kiếm thông tin và giao dịch quyền sử dụng đất dễ dàng. Tuy nhiên, các loại phí, lệ phí quyền sử dụng đất đều ở mức cao. Một số giải pháp đề xuất để nâng cao hiệu quả gồm: Nâng cao trình độ hiểu biết của người dân về quy định quản lý đất đai; giải pháp chính sách.